2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.8万円/㎡
前年比-13.1%
奈良市
33.2万円/㎡
前年比-27.3%
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アークレジデンス奈良
奈良県奈良市西新在家町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩8分
2011年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
5,132万円
67.7万円/㎡
3,332
4,532
5,732
6,932
AI査定結果
推定相場価格
5,132万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,532万円〜5,732万円
59.8万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月1日
アークレジデンス奈良
5,180万円（68.4万円/㎡）/ 4階 / 75.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は68.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 5,180万円 | 68.4万円 | 4階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アークレジデンス奈良 奈良市西新在家町 | 近鉄奈良駅8分 | 5,180万円 | 68.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/24 | ブランズ学園北一丁目 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅3分 | 6,880万円 | 84.7万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/15 | ローレルコート学園前レジデンス 奈良市学園北二丁目 | 学園前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.41㎡ | 1LDK+ | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/29 | ローレルコートあやめ池 奈良市あやめ池北一丁目 | 菖蒲池駅4分 | 5,580万円 | 68.4万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローレルコートあやめ池東館 奈良市あやめ池北三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/27 | グランスイート西大寺 奈良市西大寺宝ケ丘 | 大和西大寺駅9分 | 4,480万円 | 54.8万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | ローレルコート西大寺南町 奈良市西大寺南町 | 大和西大寺駅6分 | 4,880万円 | 57.5万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローレルコート西大寺国見町 奈良市西大寺国見町二丁目 | 大和西大寺駅8分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/13 | ザ・パークハウス新大宮 奈良市大宮町六丁目 | 新大宮駅6分 | 3,800万円 | 54.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/03 | ステイツグラン奈良 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅4分 | 4,780万円 | 64.0万円 | 74.7㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/28 | ラフィーナ新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅6分 | 4,090万円 | 55.5万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | プレミスト奈良三条モルビート 奈良市三条添川町 | 新大宮駅7分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.84㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | プラネスーペリア奈良三条通り 奈良市油阪地方町 | 奈良駅3分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/26 | プレミスト奈良三条通り 奈良市下三条町 | 近鉄奈良駅6分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/18 | エステムコート奈良セントテラス 奈良市南魚屋町 | 近鉄奈良駅9分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.72㎡ | 1SLDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファインフラッツ奈良町三条 奈良市角振新屋町 | 近鉄奈良駅3分 | 5,600万円 | 76.6万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークナードならまち東城戸 奈良市東城戸町 | 近鉄奈良駅7分 | 5,980万円 | 72.6万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で13.1%下落、奈良市では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は奈良市の平均と比較して106%割高です。